Kaufabwicklung

Land- und Hausbesitzverhältnisse

Das Land und Haus ist im Besitz einer Thailändischen Firma und kann durch den neuen Besitzer vollumfänglich kontrolliert bzw. zu einem späteren Zeitpunkt wieder veräussert werden. Es handelt sich um eine seit Jahren eingetragene Firma in Phuket, sämtliche Finazberichte sind vorhanden und einsehbar.

Kaufabwicklung

Der Käufer übernimmt die Thailändische Firma durch den Kauf von 100% der Aktien. Der Käufer wird als Direktor der Firma ins Firmenregister eingetragen und verfügt als einziger Aktionär über Einzelunterschrift. Keine der Thailändischen Aktionäre ist unterschriftsberechtigt und die Anteile sind so aufgeteilt, dass keiner der Thailändischen Aktionäre die Mehrheit besitzt. Zudem haben die Thailändischen Aktionäre vorgängig einen Aktientransfer unterzeichnet und können jederzeit ausgetauscht werden. So stellt der Käufer sicher, dass er zu 100% die Kontrolle über die Firma ausübt.

Der Kaufpreis ist in Schweizer Franken zu entrichten und wird auf ein Schweizer Bankkonto des Verkäufers überwiesen. Dadurch dass das Haus auf die Firma eingetragen ist müssen bei einem Besitzerwechsel keine Dokumente beim Lokalen Landbüro oder sonstigen Ämtern unterzeichnet werden. Dadurch fallen auch keine Kosten wie Steuern, Gebühren oder Anwaltskosten an. Diese Kosten müssten mit ca. 10 – 12% zusätzlich zum Kaufpreis der Liegenschaft dazugerechnet werden und entfallen in diesem Fall (Ersparnis im Vergleich zu gleichwertigen Angeboten auf dem Markt ca. CHF 27’800 – 33’360).

Der Besitzerwechsel der Firma und somit des Grundstücks und des Hauses wird im Handelsregister in Phuket registriert. Diese Abwicklung wird durch einen Anwalt in Phuket abgewickelt und vom Verkäufer gestellt (Englisch sprechend). In diesem Fall trägt der Verkäufer die Kosten der Registrierung beim Handelsregisteramt. Auf Wunsch kann der Käufer selber einen Anwalt zur Abwicklung bezeichnen. Bei Bedarf können sämtliche amtlichen Dokumente von einem von der Schweizer Botschaft in Bangkok anerkanntem Übersetzungsbüro in Deutsch übersetzt werden. Der Käufer wird bei Fragen im Zusammenhang mit Ämtern und Behörden, Rechtsfragen und Sonstigem im vollen Umfang unterstützt.